GENAS Azieu - Studio 32m² à deux pas de la Place Jean Jaurès

Retiré de la vente

N° Mandat : 1914 / Réf : 1914

GENAS centre bourg Azieu !

Idéalement situé, à deux pas des commerces et restaurants, et des lignes de bus TCL (lignes 28/29 et 48) menant notamment au tramway Meyzieu ZI, à l'aéroport St Exupéry, et à Vaulx Carré de Soie !!), votre agence Nestenn vous présente ce joli studio situé en rez-de-chaussée, au calme, côté cour intérieure d'une résidence fermée et sécurisée de 2003 comprenant seulement 9 logements.

Sa superficie carrez de 32,70m² comprend la pièce de vie avec espace cuisine et une salle d'eau/WC. Une terrasse d'environ 31m² prolonge la pièce de vie, sans vis-à-vis et sans nuisances, le bien ne donnant pas côté rue.

Le gros + : Avec l'appartement, 2 places de parking privatives au sein de la résidence.

Coté pratique à noter : la ligne TCL 28 reliant Meyzieu ZI à VAULX EN VELIN LA SOIE est accessible en moins de 2 minutes et l'aéroport ainsi que la gare St Exupéry sont à seulement 5' en voiture, sans nuisances !

A NOTER : Syndic bénévole actuellement, expliquant de très faibles charges. Un syndic professionnel sera choisi avant fin d'année 2024, la future provision annuelle de charges peut être estimée à 500/600 € mais reste à confirmer.

Le bien a été loué ces dernières années (dernier loyer pratiqué de 463.22 € (+ 15€ de provisions de charges)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr